アパート経営


家賃収入シュミレーション

アパートオーナーにとって毎月の家賃収入は、気になるところ、自己資金や管理体制、入居率によって オーナーの収益は変わってきます。
将来の安心を確実なものにするためにも大事なプランは、きっちり考える必要があります。

購入内容
一括借上による収支シミュレーション
収支内容
一般管理による収支シミュレーション
収支内容

家賃の収益は、まるまるオーナーの利益としてのこるわけではありません。
収入となりますので、税金がかかります。所得税、固定資産税、不動産取得税(初年度のみ)を払うことになります。確定申告も大事なオーナーの仕事となりますので、毎月の収支報告書は必ず保管してください。
アパート経営におけるオーナーの仕事と言えば、確定申告ぐらいの認識でお考えください。

ローン完済後の使い道はオーナーの自由

20年後、30年後にローンを完済すれば無担保の土地が手に入るわけです。この土地をどのように活用するかはオーナーの自由です。その時代の情勢に合わせて、有効的に利用してください。

完済後の有効利用
現金化
再建築
相続
マイホーム